Initiative Landau baut Zukunft

Stadt Landau in der Pfalz

9. Wie hoch ist der entwicklungsunbeeinflusste Wert meines Grundstücks?

Die Stadt hat aufgrund der Größe des Gebiets die entwicklungsunbeeinflussten Anfangswerte bisher noch nicht ermitteln lassen. Die Anfangswerte werden auch erst bei Erlass einer Entwicklungssatzung ermittelt. Für die Ankaufsverhandlungen im Vorfeld einer möglichen Satzung (sog. freihändiger Erwerb während der Laufzeit der Voruntersuchungen) werden vom Gutachterausschuss Annäherungswerte bis Ende 2016 benannt.

Wichtig zu wissen ist, dass der bereits unabhängig von der geplanten Entwicklung bestehende Verkehrswert eines Grundstücks vor der Einleitung der Untersuchungen in die Ermittlung des Anfangswerts selbstverständlich einfließt. Einen Wertverlust aufgrund des Einleitungsbeschlusses oder der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme müssen die Eigentümer daher nicht befürchten.

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